Продам офис 262.0 м² город Мурманск Октябрьский район улица Самойловой 6

Продаже гoтовoго арендногo бизнеcа▌ Oпиcaние объектaПpeдлaгaeм вaшему вниманию уникальный инвeстиционный объeкт — небoльшoй тopгoвый центp в самом сepдцe Mурмaнска. Oбъект пpeдставляет coбoй коммеpчеcкоe пoмещeниe общeй плoщадью 262 м², располoженнoе в центрaльнoй чaсти города, что обеспечивает высокую посещаемость и привлекательность для потенциальных арендаторов. Объект включает следующие функциональные зоны:- ✅ Офисные помещения- ✅ Кафе- ✅ МагазинПомещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями:- Центральные коммуникации- Система вентиляции и вытяжки- Два санитарных узла- Просторные потолки- Первый этаж плюс подвальное помещениеКроме действующих коммерческих площадей, предлагается дополнительная свободная зона площадью 6 м², которую можно использовать под любые виды коммерческой деятельности.---▌ Финансовые показатели- Текущие ежемесячные поступления от аренды: 220 тыс. рублей- Годовая прибыль составляет примерно 2,64 млн рублейЭто отличный вариант для тех, кто ищет стабильный источник дохода и долгосрочные инвестиции в недвижимость.▌ Преимущества приобретения- ✅ Расположено в самом центре города, привлекательное местоположение для посетителей и клиентов- ✅ Готовое решение для инвесторов: действующая аренда и проверенная инфраструктура- ✅ Возможности расширения бизнеса за счёт свободных помещений- ✅ Высокая ликвидность объекта недвижимости▌ Варианты приобретенияМы предлагаем два удобных способа приобретения объекта:▌ Вариант №1: Инвестиция единовременно в размере 850 тысяч рублей, остальные платежи покрываются за счет арендной платы и выплаты кредита 9,1 миллиона рублей, которые погашаются банком путем внесения арендных платежей.▌ Вариант №2: Единовременная покупка всего объекта за сумму 9,95 млн рублей. Собственник готов обсудить все интересующие вас вопросы и предложить выгодные условия сделки. Для подробной консультации напишите нам или позвоните по указанному номеру телефона. Не упустите шанс вложить деньги в перспективный и востребованный объект недвижимости в самом центре Мурманска!▌ Почему именно этот объект?Этот объект идеально подходит для тех, кто хочет начать собственный арендный бизнес или диверсифицировать портфель активов. Надежность, удобство расположения и стабильный денежный поток сделают вашу инвестицию выгодной и надежнойНомер объекта: #2/585799/14369