Продам офис город Мурманск Октябрьский район улица Старостина 2а

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальный объект недвижимости в городе Мурманск, отдельно стоящее 3-х этажное здание, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Старостина, д. 2а. Земельный участок в собственности, общей площадью: 2335 кв.м. * Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: под объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочные и газонаполнительные станции, предприятия автосервиса. * На территории земельного участка имеется асфальтированная парковка на 14 машин. * Часть территории земельного участка ограждено металлическим забором, выполненным в виде морской волны. Здание в собственности, общей площадью: 1744.8 м². * Здание было реконструировано в 2010 году. * К зданию проведены все городские коммуникации (вода, электричество, канализация). * Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую. * Здание полностью отапливается центральной системой отопления. * Здание состоит из 3 этажей (1 этаж общей площадью: 508.2 м², 2 этаж общей площадью: 560.2 м², 3 этаж общей площадью: 676,5 м²). * Зданию выделена по электроэнергии установленная мощность 160 кВт. * Материал наружных стен: 1-2 этаж: несущий каркас-железобетон, стены кирпичные, 3 этаж: металлоконструкции. * Всё здание обшито эффективным утеплителем, сверху керамогранитными плитами (вентилируемый фасад) * Материал перекрытий: железобетонный. Кровля плоская 2-х слойная «Унифлекс» на цементной стяжке. * Здание имеет 4 входа/выхода (центральный вход в ресторан; вход в кафе; вход для персонала и приема товара; отдельный вход на 3 этаж). * Здание обеспечено пожарной безопасностью согласно всем нормам. * В здании в настоящее время имеется: ресторан «Айсберг» на 70 посадочных мест; 2 конференц-зала на 80 и 50 мест; кафе «Айсберг»; медицинский реабилитационный центр, парикмахерская. * В здании имеется две шахты для небольших грузовых лифтов до 2 этажа. * В здании проведён капитальный ремонт системы отопления, капитальный ремонт теплового пункта, капитальный ремонт наружной тепловой сети. В 2022 году полностью произведена замена магистральной системы водоснабжения с отводами по помещениям. ИНФРАСТРУКТУРА: * К зданию имеются хорошие подъездные автомобильные пути и пешеходные тротуары. * Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности (3 минут ходьбы) * В радиусе 300 метров расположены гипермаркет «Лента», супермаркет «Перекресток», магазины «Пятерочка» и «Магнит», торговый центр «Плазма», отделение «СберБанк», Мурманская городская поликлиника № 1, Детская поликлиника, кинотеатр «Мурманск». Отлично подойдет для реализации проектов: * Административное здание * Офисное здание * Хостел/Гостиница/Отель * Медицинский центр Вся необходимая документация на здание и земельный участок имеется и может быть предоставлена. Рассматриваются все варианты оплаты.